연구노트
유품정리 조건은 구가 아니라 동이 정해요 — 서울·경기 225개 동 계단 작업 지표 (KOSIS 2025)
같은 송파구인데 삼전동은 단독·다세대·연립 비중 95.4%, 신천동은 0%예요. 행정동 통계를 법정동으로 온전히 셀 수 있는 서울·경기 225개 동의 계단 작업 지표를 표로 정리했어요.
같은 구 안에서도 동에 따라 유품정리 작업 조건이 갈려요. 송파구 삼전동은 단독·다세대·연립 비중이 95.4%, 신천동은 0%예요.
앞서 두 리포트에서 서울·경기 59개 시·구를 비교하면서 같은 말을 반복했어요 — "시·구 평균은 동 단위 편차를 지워요." 이번 자료가 그 편차예요. 승강기 없는 현장의 대리 지표인 단독·다세대·연립 비중(계단 작업 지표)을 동 단위로 내려서 봤어요. 지표를 이렇게 잡는 이유는 엘리베이터 없는 집 리포트에 정리해 뒀어요. 대상은 행정동 통계를 법정동 하나로 온전히 셀 수 있는 서울 124개·경기 101개, 모두 225개 동이에요.
시·구 평균은 무엇을 지우나요
같은 시·구 안에서 계단 작업 지표가 가장 높은 동과 가장 낮은 동을 나란히 놓으면 평균이 지운 폭이 보여요. 전용 집계 동이 3개 이상인 시·구 가운데 격차가 큰 10곳이에요.
| 지역 | 지표가 가장 높은 동 | 가장 낮은 동 | 격차 |
|---|---|---|---|
| 서울 송파구 | 삼전동 95.4% | 신천동 0% | 95.4%p |
| 고양시 일산동구 | 정발산동 98.7% | 중산동 9.7% | 89.0%p |
| 서울 광진구 | 능동 97.4% | 광장동 11.7% | 85.7%p |
| 서울 구로구 | 가리봉동 89.7% | 신도림동 4.6% | 85.1%p |
| 서울 용산구 | 후암동 87.9% | 이촌동 4.6% | 83.3%p |
| 서울 은평구 | 역촌동 82.2% | 진관동 2.8% | 79.4%p |
| 서울 마포구 | 연남동 82.2% | 상암동 9.2% | 73.0%p |
| 성남시 수정구 | 산성동 99.3% | 신흥동 29.3% | 70.0%p |
| 서울 중랑구 | 중화동 68.4% | 신내동 7.2% | 61.2%p |
| 서울 영등포구 | 도림동 59.2% | 여의도동 0% | 59.2%p |
통계청 KOSIS 인구주택총조사 2025년 자료예요. 비중은 그 동 전체 주택 대비이고, 전용 집계 동끼리만 비교했어요.
한 구가 한 가지 동네가 아니에요. 고양시 일산동구에서 정발산동은 아파트가 0%이고 단독주택 51.5%·연립주택 47.2%로만 이루어져 있어요. 성남시 수정구 산성동은 다세대주택이 92.8%예요. 반대편의 은평구 진관동(2.8%)·서울 신도림동(4.6%)·이촌동(4.6%)은 승강기 반출이 기본값인 동네예요. 구 단위 숫자만 보고 인원과 차량을 잡으면 이 폭만큼 틀려요.
송파구를 동 단위로 갈라 보면
격차 1위인 서울 송파구의 전용 집계 동 10곳을 전부 펼치면 이래요.
| 동 | 단독·다세대·연립 | 아파트 | 총 주택 |
|---|---|---|---|
| 삼전동 | 95.4% | 3.9% | 11,922 |
| 석촌동 | 89.8% | 9.1% | 12,557 |
| 마천동 | 64.3% | 34.2% | 10,649 |
| 송파동 | 62.0% | 37.2% | 16,417 |
| 방이동 | 51.7% | 47.4% | 19,103 |
| 오금동 | 44.4% | 54.6% | 13,498 |
| 풍납동 | 32.8% | 66.4% | 10,857 |
| 가락동 | 26.4% | 73.0% | 28,878 |
| 잠실동 | 23.6% | 76.0% | 35,911 |
| 신천동 | 0% | 100.0% | 12,239 |
송파구 전용 집계 동 10곳의 계단 작업 지표. 통계청 KOSIS 인구주택총조사, 2025년 기준.
삼전동(다세대 89.8%)과 석촌동(다세대 82.7%)은 열 집 중 아홉 집이 계단 반출 후보인 반면, 신천동은 집계된 주택 1만 2,239호가 전부 아파트예요. 잠실동(76.0%)·가락동(73.0%)도 아파트가 기본값이에요. 같은 송파구 문의라도 동 이름을 듣는 순간 저희가 준비하는 게 달라져요 — 삼전동·석촌동이면 계단 폭과 사다리차 자리부터, 잠실동·신천동이면 승강기 예약과 관리사무소 협의부터 확인해요.
계단 작업 지표가 가장 높은 동은 어디인가요
225개 동 전체에서 지표 상위 15곳이에요.
| 지역 | 동 | 단독·다세대·연립 | 최다 유형 | 총 주택 |
|---|---|---|---|---|
| 성남시 수정구 | 산성동 | 99.3% | 다세대 92.8% | 1,656 |
| 고양시 일산동구 | 정발산동 | 98.7% | 단독 51.5% | 4,257 |
| 서울 광진구 | 능동 | 97.4% | 다세대 65.3% | 2,669 |
| 서울 송파구 | 삼전동 | 95.4% | 다세대 89.8% | 11,922 |
| 서울 송파구 | 석촌동 | 89.8% | 다세대 82.7% | 12,557 |
| 서울 구로구 | 가리봉동 | 89.7% | 다세대 52.4% | 2,768 |
| 서울 광진구 | 중곡동 | 89.2% | 다세대 61.8% | 21,356 |
| 부천시 원미구 | 소사동 | 88.5% | 다세대 67.4% | 2,400 |
| 서울 용산구 | 후암동 | 87.9% | 다세대 51.8% | 5,528 |
| 광주시 | 능평동 | 85.7% | 다세대 71.8% | 8,595 |
| 수원시 팔달구 | 지동 | 84.6% | 단독 47.1% | 3,251 |
| 서울 용산구 | 보광동 | 83.4% | 단독 57.1% | 3,531 |
| 수원시 장안구 | 영화동 | 83.1% | 다세대 51.4% | 5,673 |
| 서울 은평구 | 역촌동 | 82.2% | 다세대 71.1% | 15,990 |
| 서울 마포구 | 연남동 | 82.2% | 다세대 60.9% | 5,636 |
상위 15곳의 결이 둘로 갈려요. 삼전동·석촌동·역촌동·중곡동처럼 다세대가 과반인 동은 층수·계단 폭·사다리차 자리가 견적 변수예요. 정발산동·보광동· 지동처럼 단독주택이 최다인 동은 반출 경로보다 물량이 변수예요 — 마당과 창고처럼 실내에서 보이지 않는 공간에서 짐이 나와요.
규모로 보면 다른 동들이 눈에 들어와요. 관악구 신림동은 전용 집계 동 가운데 주택이 6만 3,964호로 두 번째로 많으면서 지표가 61.1%이고, 중랑구 면목동(4만 74호, 62.5%)·양천구 신월동(4만 3,512호, 55.0%)·강북구 미아동(4만 3,303호, 51.5%)도 4만 호가 넘는 규모에서 절반 이상이 계단 반출 후보예요. 반대편 끝에는 고양시 일산서구 주엽동(2만 897호)·서울 여의도동(1만 660호)·송파구 신천동(1만 2,239호)·성남시 분당구 삼평동(8,060호)이 있어요 — 집계된 주택이 전부 아파트인 동이에요.
이 표로 알 수 없는 것
- 225개 동만 실었어요. 주택 통계는 행정동 단위로 나오는데, 행정동이 법정동 여럿을 함께 관할하면 합산값을 어느 한 동의 값이라고 말할 수 없어요. 그래서 관할 행정동이 그 법정동만 담당하는 동만 골랐어요. 여기 없는 동은 지표가 낮아서가 아니라 이렇게 셀 수 없어서 빠진 거예요.
- 주택 유형은 대리 지표예요. 승강기를 둔 신축 다세대도 있고, 승강기 없는 저층 아파트 단지도 있어요. 동네의 경향을 보여 줄 뿐, 그 집의 조건은 방문해서 확인해요.
- 비중은 전체 주택 대비예요. 비주거용 건물 내 주택 등 나머지 유형이 있어서 표의 두 비중을 더해도 100%가 안 될 수 있어요.
- 물량을 실제로 정하는 건 거주 기간과 살림 규모예요. 그건 통계에 없어서 현장에서 확인할 몫이에요.
자주 묻는 질문
왜 225개 동만 비교했나요
통계가 행정동 단위라서예요. 행정동 하나가 법정동 여럿을 관할하면 그 값을 한 동의 값이라고 말할 수 없어서, 법정동 하나로 온전히 셀 수 있는 서울 124개·경기 101개 동만 실었어요.
계단 지표가 높은 동이면 비용이 더 나오나요
지표만으로 정해지지 않아요. 층수와 물량, 큰 가구의 개수, 사다리차를 붙일 수 있는지에 따라 인원과 시간이 정해져요. 방문 견적에서 그 조건을 보고 서면으로 드려요.
우리 동네 숫자는 어디서 볼 수 있나요
지역 페이지에 법정동 단위로 실어 뒀어요. 주택 유형 구성과 총 주택 수, 관할 행정동별 구성까지 같은 통계 기준으로 볼 수 있어요.
이 통계는 어디서 직접 확인할 수 있나요
통계청 KOSIS 국가통계포털의 '주택의 종류별 주택'(DT_1JU1501)에서 같은 값을 받을 수 있어요. 2025년 인구주택총조사 기준이고, 읍면동 단위 값을 법정동 기준으로 합산했어요.